.
строим все сами

В чем суть земельного кадастра

Обязательным условием для государственной регистрации прав на земельный участок является его постановка на государственный кадастровый учет. Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, на земельном участке должны быть проведены кадастровые работы.

Межевание земли
Межевание земли

Предназначение земельного кадастра

Основное предназначение земельного кадастра состоит в его необходимости для организации более рационального, эффективного использования земельных ресурсов. А также их охраны, размещения и специализации предприятий сельскохозяйственного направления, планирования народного хозяйства, Здесь по ссылке вы узнаете, как правильно поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Данные земельного кадастра широко применяются при внутрихозяйственном и межхозяйственном землеустройстве.

Границы участка на карте
Границы участка на карте

Государственный кадастр земельных участков направлен на защиту прав собственников земельных участков, на создание объективной основы для базы налогообложения, на обеспечение эффективного и рационального использования и охраны земель. Так, юридические и физические лица, совершая сделку с земельным участком, не могут ее произвести, не получив от органов кадастра сведений о кадастровой оценке земельного участка, о правах на данный участок, об обременениях.

Кадастровые работы

Эти мероприятия включают в себя сбор и документирование сведений, необходимых для дальнейшего кадастрового учета объектов недвижимости с последующей государственной регистрацией прав. Необходимость проведения кадастровых работ появляется в случае проведения межевания, раздела, объединения и уточнения границ земельного участка.

Любые границы нужно определить
Любые границы нужно определить

Межевание земель

Это отдельный комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. При проведении межевания границы земельного участка согласовываются со всеми смежными землепользователями.

Межевой план

Результатом кадастровых работ является межевой план – документ, в котором воспроизведены сведения о земельных участках, внесенные в государственный кадастр недвижимости, или новые сведения об образуемых земельных участках, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. 

Пример межевого плана
Пример межевого плана

Межевой план включает отображение границы земельных участков, их координаты, проход или проезд от земельных участков общего пользования, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.





2015-10-01 17:27:29
комментарии:

- строим все сами связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru