.
строим все сами

главное в коммерческой недвижимости, это ее высокая ликвидность!

Как не крути, а продавая собственную квартиру или даже дом, мы даже представить себе не можем, насколько сложнее продажа коммерческой недвижимости в Москве, да и в других- регионах, однако обратиться за помощью можно сюда http://www.respect-realty.ru/prodat/kommercheskaja-nedvizhimost.html, где работают настоящие профессионалы, с огромным опытом, а также невероятным деловым чутьем и интуицией, что также вовсе не так маловажно, как могло бы показаться.

Ликвидность: что за зверь заморский?

На самом деле, все настолько просто, что даже нечего тут объяснять. Ликвидность, это по большому счету, возможность срочно, причем в абсолютно любой момент, обменять собственную коммерческую недвижимость на реальные деньги в своем кармане или на счет в банке. То есть, если вы можете реализовать свое кафе, офис или склад срочно, за приличную сумму и все это проделать в самые наикратчайшие сроки, например, за месяц – значит ваша недвижимость является высоколиквидной, следовательно, ценится очень высоко.

Во многом, от того, насколько высокую планку цены вы поставите на свой объект коммерческой             недвижимости, сделает его ликвидным, либо неликвидным. Откуда же берется такой расклад, и что нужно знать об этом простому собственнику, не являющемуся ни спекулятивным инвестором, ни застройщиком, просто вынужденным держать высочайшую планку цен, иначе его деятельность становится абсолютно бесполезной.

Застройщики ломят цены или почему все так дорого?

Начнем с начала, самого застройщика вовсе не интересует реальная стоимость объектов, которые он строит и распродает, ему нужно продать деньги инвесторов и более ничего. Все это происходит потому, что фактическая продажа его также совершенно не интересует, ведь ему нужно только удержать цену, которая позволит банкам, а также тем самым инвесторам, поверить в то, что в это «предприятие» стоит вкладывать деньги. Потому стоимость коммерческой недвижимости на первичном рынке неуклонно растет за время строительства объекта. Спекулянты в таким случае стараются вложить свои деньги в самом начале, когда стоимость еще более-менее приемлема, но будет расти с каждым днем.

Однако, в процессе, как и понятно, реальные продажи коммерческой недвижимости могут быть гораздо ниже, и тогда приходится искать выход из ситуации. Застройщики находят его в том, что начинают рассчитывать своими же квадратными метрами, как с подрядчиками, так и с поставщиками и так далее. На вторичном рынке, ситуация подобная, однако продажа коммерческой недвижимости может оказаться и более простой, так как отсутствует изначальная «интрига» с поддержкой стоимости на определенном уровне. 

 





2015-07-14 14:15:28
комментарии:

- строим все сами связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Все услуги фриланса по 500 рублей!